El conflicto urbanístico en Barrio Naón (Mataderos) sumó un capítulo clave: los vecinos lograron que la Justicia ratifique la suspensión de la obra en Ercilla 7653, rechazando la apelación que buscaba reactivar la construcción de una torre que excede los límites barriales.
Este fallo es particularmente significativo porque no solo detiene el cemento, sino que cuestiona la forma en que la Ciudad categorizó la zona para permitir el proyecto.
Los 3 pilares del nuevo fallo judicial
La jueza interviniente fundamentó la continuidad de la medida cautelar basándose en irregularidades técnicas y riesgos ambientales:
- Error de Catalogación (“Corredor Alto”): La Justicia detectó que la calle Ercilla fue mal clasificada como “corredor alto”. Al ser una calle interna, residencial y de bajo tránsito, no cumple con los requisitos para dicha categoría (que suele reservarse para avenidas o colectoras).
- Principio Precautorio: Se determinó que existe un impacto ambiental relevante. Ante la posibilidad de un daño irreversible al entorno urbano y la calidad de vida de los vecinos, la Justicia aplica el criterio de frenar la obra hasta que se resuelva la cuestión de fondo.
- Extemporaneidad del Código: La habilitación definitiva de la torre se otorgó en marzo de 2025, cuando el nuevo Código Urbanístico ya estaba vigente. Sin embargo, se intentó avanzar con parámetros de altura (superiores a los 9 metros permitidos en la zona) que ya no correspondían.
¿Qué significa esto para el barrio?
El fallo sienta un precedente vital para Mataderos:
- Blindaje residencial: Evita que calles internas se conviertan en “corredores” por vía administrativa, lo que abriría la puerta a torres en cualquier cuadra del barrio.
- Argumentos para la apelación: Los vecinos ahora cuentan con una base jurídica más sólida para responder a los futuros movimientos de la constructora.
Situación actual de la obra
Actualmente, la construcción en Ercilla 7653 permanece totalmente suspendida. Los vecinos de “Colectivo Barrio Naón” continúan en estado de alerta y movilización, incorporando estos nuevos hallazgos técnicos a la causa principal para lograr la nulidad definitiva del permiso de obra.
Dato clave: La zona residencial de Barrio Naón defiende una escala de casas bajas (altura máxima de 9 metros), modelo que se vio amenazado por la proliferación de excepciones y reclasificaciones de parcelas en los últimos dos años.