Un relevamiento realizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) durante el bimestre septiembre-octubre de 2025 en las principales zonas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) y en La Plata, arrojó datos mixtos sobre la disponibilidad de locales comerciales.
Ciudad de Buenos Aires (CABA)
La cantidad total de locales vacíos (en venta, alquiler o cerrados) en CABA disminuyó bimestralmente, aunque sigue siendo significativamente más alta que hace un año.
| Métrica | Cambio Bimestral (vs. Jul-Ago 2025) | Cambio Anual (vs. Sep-Oct 2024) |
| Locales Vacíos (Total) | -8.8% (de 273 a 249) | +58.6% |
| Locales en Alquiler | -8.2% | +21.6% |
| Locales en Venta | -38.7% | +90% |
Conclusiones de CABA:
- Recuperación Bimestral: La disminución en el total de locales vacíos ($249$) respecto al bimestre anterior ($273$) sugiere una leve reactivación o absorción de espacios.
- Fuerte Sobredemanda Anual: A pesar de la baja bimestral, la cantidad de locales sin actividad es un 58.6% superior a la registrada en el mismo periodo de 2024, indicando que el stock de locales ociosos creció considerablemente en el último año.
Comportamiento por arteria comercial (CABA)
| Retrocesos Bimestrales (menos locales vacíos) | Avances Bimestrales (más locales vacíos) |
| Av. Santa Fe (700-5300) | Av. Rivadavia (en todos los tramos) |
| Avellaneda (2800-3800) | Av. Corrientes (200-6800) |
| Av. Pueyrredón (0-1200) | |
| Av. Córdoba (4000-5300) | |
| Av. Cabildo (4800-5500) | |
| Peatonal Florida |
La Plata
El relevamiento, realizado por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE) y analizado por la CAC, también mostró una disminución bimestral, pero un crecimiento alarmante en la comparación anual.
- Total de Locales Inactivos (Sep-Oct 2025): 15
- Cambio Bimestral (vs. Jul-Ago 2025): -25% (Descenso en la cantidad de locales vacíos).
- Cambio Anual (vs. Sep-Oct 2024): +150% (Fuerte crecimiento en el número de locales sin actividad comercial en el último año).