Un informe oficial reveló que la desocupación en los principales ejes comerciales de la Ciudad alcanzó un 9,9%. El microcentro es la zona más afectada, mientras que el rubro de indumentaria sigue siendo el más relevante en la actividad comercial.
Un estudio del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires arrojó un preocupante dato sobre la actividad comercial. En el segundo cuatrimestre de 2025, la tasa de ocupación de locales en los principales ejes de la Capital Federal se ubicó en el 90,1%, el registro más bajo desde que se comenzó a realizar esta medición hace tres años.
El relevamiento, que abarcó 15.638 locales, identificó 1.546 sin ocupación. De este total, la mayor parte (57%) se encontraba vacante, mientras que el resto correspondía a locales en construcción, reforma, venta o alquiler.
El microcentro, el más afectado por la vacancia
Aunque la desocupación promedio en la Ciudad fue del 9,9%, el análisis por zonas reveló diferencias significativas. Los ejes del sur de la Ciudad registraron la mayor tasa de desocupación (12,7%), mientras que el oeste tuvo la menor (8,7%). No obstante, todas las zonas mostraron una caída en sus niveles de ocupación en comparación con el mismo periodo de 2024.
El informe destaca que el microcentro es la zona más afectada por la vacancia, con una tasa de desocupación del 34,5%. Le siguen de cerca los barrios de Parque Avellaneda y Jujuy. En términos de densidad de locales vacíos por cuadra, Parque Avellaneda, Libertad y Sáenz presentaron los valores más altos, con más de cinco unidades por cuadra.
En contraste, ejes comerciales como Caballito, Santa Fe y Coronel Díaz y Avellaneda mantuvieron tasas de ocupación superiores al 95%. La Avenida Avellaneda, en particular, registró la ocupación más alta del período, con un 97,2%.
Indumentaria, el rubro más fuerte
En cuanto a la actividad de los comercios ocupados, el estudio indicó que el rubro Indumentaria, textiles y calzado sigue siendo el más predominante, representando aproximadamente 1 de cada 4 locales. En la zona oeste, esta cifra se eleva al 32,5%, impulsada por la presencia de arterias comerciales como las avenidas Avellaneda y Villa Crespo.
En segundo lugar se ubicó el rubro de Alimentos y bebidas, que superó la media en las zonas sur y norte. Finalmente, el tercer lugar en relevancia lo ocupó el rubro de Alojamiento y comida, con una incidencia del 11,3%, destacándose los restaurantes, bares y pizzerías.